몬나이

노후 준비, 어떻게 하고 계신가요?
은퇴 이후 가장 걱정되는 것 중 하나가 바로 **‘고정 수입의 부재’**입니다. 특히 집 한 채는 있지만 마땅한 현금 소득이 없다면, 삶의 질이 급격히 낮아질 수 있습니다. 이럴 때 정부에서 운영하는 ‘주택연금’ 제도를 활용하면, 주택에 거주하면서도 매달 안정적인 연금을 받을 수 있어 매우 유용합니다.

🏡 주택연금이란?

**주택연금(역모기지론)**은 한국주택금융공사(HF)가 제공하는 노후 소득보장 금융상품입니다.
만 55세 이상의 고령자가 소유하고 있는 거주용 주택을 담보로 맡기면, 평생 혹은 일정 기간 동안 매달 현금 연금을 받을 수 있습니다.
주택은 그대로 소유하며, 거주도 계속할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

✅ 가입 조건과 대상

• 연령: 신청자 또는 배우자가 만 55세 이상
• 주택 조건: 공시가격 12억 원 이하의 주택
  (단독주택, 아파트, 연립주택, 주거용 오피스텔 포함)
• 거주 요건: 해당 주택에 직접 거주 중이어야 함

💰 연금 수령 방식

1. 종신지급 방식: 사망 시까지 매달 연금 지급 (가장 인기 있음)
2. 확정기간 방식: 10년, 15년 등 선택 기간 동안 지급
3. 혼합형: 일정 금액은 일시금 인출, 나머지는 매달 연금
4. 대출한도 내 인출형: 필요할 때만 꺼내 쓰는 방식

💡 예를 들어, 70세 부부가 시가 5억 원의 아파트로 주택연금에 가입하면,
월 100만 원~120만 원 정도의 연금을 평생 받을 수 있습니다. (선택한 방식에 따라 다름)

🎯 주택연금의 장점

• ✔️ 집을 팔지 않고도 매달 안정적인 소득 확보
• ✔️ 사망할 때까지 거주 보장, 부부 중 한 명이 사망해도 계속 지급
• ✔️ 연금 수령 중 사망 시, 집을 매각해 대출 상환 후 남은 금액은 상속 가능
• ✔️ 기초연금, 국민연금과 병행 가능

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예상연금조회 | 주택연금 | 한국주택금융공사

⚠ 주의사항

• 금리 변동 시 월 수령액 조정 가능성 있음
• 중도 해지 시 대출 원리금 전액 상환 필요
• 주택 가격 상승에 따른 자산 증식 효과는 제한적

📝 가입 방법

1. 한국주택금융공사 공식 홈페이지
2. 가까운 시중 은행 창구
3. HF 고객센터 1688-8114 전화 상담

가입 전에 전문가 상담을 통해 자신에게 맞는 연금 수령 방식과 조건을 꼼꼼히 따져보는 것이 좋습니다.

전화상담예약 바로가기

https://www.hf.go.kr/ko/sub03/sub03_02_04_03.do

🔚 마무리

우리나라의 고령화가 가속화되면서, 안정적인 노후 소득 확보는 선택이 아닌 필수가 되었습니다.
주택 하나만으로도 매달 생활비를 마련할 수 있다면, 노후 걱정이 훨씬 줄어들겠죠?

주택연금, 당신의 집이 곧 연금이 되는 똑똑한 선택입니다.
노후를 더욱 든든하게 준비하고 싶다면, 지금 바로 주택연금 가입을 고려해보세요.